新灘鹽場(chǎng)美食集市攤位公開(kāi)招租項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn),現(xiàn)公開(kāi)發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競(jìng)買人參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

　　一、概況

　　1.招租標(biāo)的及概況：新灘鹽場(chǎng)美食集市攤位公開(kāi)招租

　　十個(gè)標(biāo)段面積具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看，詢問(wèn)招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?，不能作為后期合同變更的依?jù)。

　　2.租賃期限：2年（合同一年一簽）。

　　3.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：

　　標(biāo)段一：1號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段二：2號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段三：3號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段四：4號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段五：5號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段六：6號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段七：7號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段八：8號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段九：9號(hào)攤位，人民幣11800元/年；

　　標(biāo)段十：10號(hào)攤位，人民幣23600元/年。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途：

　　標(biāo)段一：1號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限熟食類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段二：2號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限快餐類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段三：3號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限燒烤類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段四：4號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限小吃類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段五：5號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限燒烤類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段六：6號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限快餐類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段七：7號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限燒烤類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段八：8號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限快餐類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段九：9號(hào)攤位，面積約18㎡，僅限小吃類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)；

　　標(biāo)段十：10號(hào)攤位，面積約36㎡，僅限茶飲類或炒菜類業(yè)態(tài)，其他業(yè)態(tài)不得參與本標(biāo)段投標(biāo)。

　　本次項(xiàng)目共設(shè) 10 個(gè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)攤位，其中：10號(hào)攤位建筑面積約 36 平方米，1-9號(hào)各攤位建筑面積約 18 平方米。結(jié)合美食集市經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，所有攤位業(yè)態(tài)整合歸為六大經(jīng)營(yíng)品類，分別為小吃、燒烤、快餐、熟食、茶飲、炒菜。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責(zé)任以及涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)涉。

　?。?）承租方如需對(duì)攤位外及集裝箱內(nèi)進(jìn)行裝修，方案在實(shí)施前必須經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變集裝箱的建筑結(jié)構(gòu)，一切裝修費(fèi)用自理，不抵算攤位租金。租期結(jié)束后，承租方不得以此向出租方提出債權(quán)要求。

　?。?）對(duì)該資產(chǎn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)，出租方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)所需費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)。

　　（5）承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

　?。?）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，對(duì)承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的物必須保持日常經(jīng)營(yíng)時(shí)現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將租賃標(biāo)的物在5日內(nèi)交還甲方，同時(shí)標(biāo)的物由乙方投入所添置的固定設(shè)施、進(jìn)行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權(quán)，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無(wú)條件無(wú)償歸甲方所有,且甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。

　?。?）承租方在經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)禁使用液化天然氣、煤氣等瓶裝燃?xì)?，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放或使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。

　?。?）租金為出租方凈收入，租賃期間所發(fā)生涉及所有水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)、通訊、物業(yè)管理、油煙清洗、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅、水電開(kāi)戶費(fèi)等費(fèi)用，全部由承租方承擔(dān)。

　　（10）承租方裝修、改造前，必須經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可施工；嚴(yán)禁改動(dòng)集裝箱主體結(jié)構(gòu)。所有裝修、固定設(shè)施、加裝設(shè)備，租賃到期或合同解除后無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、索要補(bǔ)償。

　　（11）在合同期滿或解除（終止）后五日內(nèi)，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀完好交付給出租方，逾期交還所租賃標(biāo)的物的，按當(dāng)年全年三倍租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)；且出租方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)行收回租賃標(biāo)的物，并有權(quán)處置承租方的物品，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國(guó)境內(nèi)法人、其他組織、公民，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）或提供合法身份證件的，均可參加競(jìng)價(jià)；

　　2.競(jìng)買人具有良好的信用且無(wú)類似競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)不良記錄；

　　3.競(jìng)買人具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

　　4.中標(biāo)方須在中標(biāo)后立即辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)資格（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、從業(yè)人員健康證明等），取得上述經(jīng)營(yíng)資格后方可營(yíng)業(yè)。營(yíng)業(yè)資格辦理期限為3個(gè)月，逾期未辦理的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同、收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由中標(biāo)方承擔(dān)。

　　三、競(jìng)價(jià)文件的獲取

　　凡有意參加競(jìng)價(jià)者，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名材料提交后向招標(biāo)人獲取競(jìng)價(jià)文件。

　　四、報(bào)名材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

　　1.提交時(shí)間為：2026年10月10日-2026年10月16日（工作日每天8：30-18：00）

　　2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場(chǎng)成本控制部

　　3.提交方式為：公民須提供本人身份證原件掃描件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱）原件掃描件送至 新灘鹽場(chǎng)成本控制部 ，方可獲取競(jìng)價(jià)文件，報(bào)名材料不全或不符合要求的、逾期報(bào)名的不予受理。

　　五、招租須知

　　1.在競(jìng)價(jià)時(shí)間前提交相關(guān)材料的方可參加競(jìng)價(jià)。

　　2.招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真咨詢、閱覽招租公告，實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀并向招標(biāo)人了解相關(guān)情況。競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不負(fù)責(zé)解疑。

　　3.參與競(jìng)買人應(yīng)掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競(jìng)買人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明完全了解招租標(biāo)的物的真實(shí)情況，其行為受競(jìng)價(jià)文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競(jìng)價(jià)會(huì)是公平競(jìng)爭(zhēng)、合法買賣的現(xiàn)場(chǎng),受到有關(guān)部門的監(jiān)督與管理，其競(jìng)價(jià)活動(dòng)具有相應(yīng)的法律效力。

　　6.競(jìng)買人、承租人兩者應(yīng)一致，若委托他人參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，否則以競(jìng)買人為準(zhǔn)，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

　　7.競(jìng)租人須在競(jìng)標(biāo)時(shí)間截止前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付金人民幣5000元繳納至招標(biāo)人指定賬戶（戶名：鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濱海沿海支行；賬號(hào)：1041 1701 0400 0206 1），轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注競(jìng)租人姓名及轉(zhuǎn)賬事由（預(yù)付金），未繳納的不得參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。中標(biāo)候選人的預(yù)付金中4500元轉(zhuǎn)為租金，500元轉(zhuǎn)為全年衛(wèi)生費(fèi)，未中標(biāo)人的預(yù)付金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后原路退回至原付款賬戶。

　　8.本次招租中，如果中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)，對(duì)于減少的中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)候選人負(fù)責(zé)賠償給招租人。對(duì)于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費(fèi)用以及在重新招租中的中標(biāo)價(jià)低于本次棄標(biāo)人中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償給招租人。棄標(biāo)人的賠償金額概不受租賃合同價(jià)、招租人最終實(shí)際收取的租金金額的影響。

　　9.中標(biāo)候選人需向招租人繳納每年500元衛(wèi)生費(fèi)。

　　10.中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人有權(quán)不再退還預(yù)付金。

　　六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

　　1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年10月20日10時(shí)00分；

　　2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：濱?？h新灘鄰里中心商業(yè)街B1幢二樓海興控股集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)交易中心；

　　3.參加競(jìng)價(jià)的單位（或個(gè)人）應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入場(chǎng),遲到或不參加競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)，不再另行通知。

　　七、競(jìng)價(jià)原則、規(guī)則

　　1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得標(biāo)的原則進(jìn)行。

　　2.起競(jìng)價(jià)為 標(biāo)段一：1號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段二：2號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段三：3號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段四：4號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段五：5號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段六：6號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段七：7號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段八：8號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段九：9號(hào)攤位，人民幣11800元/年；標(biāo)段十：10號(hào)攤位，人民幣23600元/年。加價(jià)幅度為500元的整數(shù)倍。初次報(bào)價(jià)不得低于對(duì)應(yīng)標(biāo)段起競(jìng)價(jià)。出價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的加價(jià)幅度。

　　八、成交原則

　　最高競(jìng)價(jià)者為成交人，最高競(jìng)價(jià)必須高于或者等于起始競(jìng)價(jià)。

　　九、公告發(fā)布的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城市海興控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）上發(fā)布。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　地址：鹽城市濱?？h新灘鹽場(chǎng)成本控制部

　　聯(lián)系人：李先生

　　聯(lián)系電話：15205113517