鹽城中遠(yuǎn)世紀(jì)城房產(chǎn)公開(kāi)招租項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn),現(xiàn)公開(kāi)發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競(jìng)買人參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

　　一、概況

　　1.招租標(biāo)的及概況：中遠(yuǎn)世紀(jì)城房產(chǎn)

　　標(biāo)段一：9層，面積919.93㎡；

　　標(biāo)段二：11層，面積919.93㎡；

　　標(biāo)段三：12層，面積919.93㎡；

　　標(biāo)段四：13層，面積943.74㎡；

　　標(biāo)段五：10層1001室，面積98.44㎡；

　　標(biāo)段六：10層1002室，面積52.59㎡；

　　標(biāo)段七：10層1003室，面積98.44㎡；

　　標(biāo)段八：10層1004室，面積104.42㎡；

　　標(biāo)段九：10層1005室，面積103.04㎡；

　　標(biāo)段十：10層1006室，面積92.05㎡；

　　標(biāo)段十一：10層1007室，面積71.44㎡；

　　標(biāo)段十二：10層1008室，面積92.05㎡；

　　標(biāo)段十三：10層1009室，面積103.04㎡；

　　標(biāo)段十四：10層1010室，面積104.42㎡。

　　以上十四個(gè)標(biāo)段面積具體以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看，詢問(wèn)招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?，不能作為后期合同變更的依?jù)。

　　2.租賃期限：三年。

　　3.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：

　　標(biāo)段一：9層，人民幣118000元/年；

　　標(biāo)段二：11層，人民幣118000元/年；

　　標(biāo)段三：12層，人民幣118000元/年；

　　標(biāo)段四：13層，人民幣120000元/年；

　　標(biāo)段五：10層1001室，人民幣14400元/年；

　　標(biāo)段六：10層1002室，人民幣7700元/年；

　　標(biāo)段七：10層1003室，人民幣14400元/年；

　　標(biāo)段八：10層1004室，人民幣15300元/年；

　　標(biāo)段九：10層1005室，人民幣15100元/年；

　　標(biāo)段十：10層1006室，人民幣13500元/年；

　　標(biāo)段十一：10層1007室，人民幣10500元/年；

　　標(biāo)段十二：10層1008室，人民幣13500元/年；

　　標(biāo)段十三：10層1009室，人民幣15100元/年；

　　標(biāo)段十四：10層1010室，人民幣15300元/年。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途：辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等符合該房屋性質(zhì)用途。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責(zé)任以及涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

　?。?）承租方如需對(duì)房屋外及室內(nèi)進(jìn)行裝修，方案在實(shí)施前必須經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，一切裝修費(fèi)用自理，不抵算房租。租期結(jié)束后，承租方不得以此向出租方提出債權(quán)要求。

　?。?）對(duì)該資產(chǎn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)，出租方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)所需費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)。

　　（5）承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

　?。?）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，對(duì)承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的物必須保持日常經(jīng)營(yíng)時(shí)現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將租賃標(biāo)的物在5日內(nèi)交還甲方，同時(shí)標(biāo)的物由乙方投入所添置的固定設(shè)施、進(jìn)行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權(quán)，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無(wú)條件無(wú)償歸甲方所有,且甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國(guó)境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照或提供個(gè)人合法身份證件；

　　2.競(jìng)買人具有良好的信用且無(wú)類似競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)不良記錄；

　　3.競(jìng)買人具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

　　三、參與競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

　　1.時(shí)間：2026年8月28日至2026年9月3日

　　2.地點(diǎn)：濱?？h新灘鄰里中心海興大樓

　　3.方式：公民須提供本人身份證原件掃描件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱）原件掃描件發(fā)送至郵箱：947606452@QQ.com方可獲取競(jìng)價(jià)文件，報(bào)名材料不全或不符合要求的、逾期報(bào)名的不予受理。

　　四、招租須知

　　1.在競(jìng)價(jià)時(shí)間前提交相關(guān)材料的方可參加競(jìng)價(jià)。

　　2.招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真咨詢、閱覽招租公告，實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀并向招標(biāo)人了解相關(guān)情況。競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不負(fù)責(zé)解疑。

　　3.參與競(jìng)買人應(yīng)掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競(jìng)買人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明完全了解招租標(biāo)的物的真實(shí)情況，其行為受競(jìng)價(jià)文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競(jìng)價(jià)會(huì)是公平競(jìng)爭(zhēng)、合法買賣的現(xiàn)場(chǎng),受到有關(guān)部門的監(jiān)督與管理，其競(jìng)價(jià)活動(dòng)具有相應(yīng)的法律效力。

　　6.競(jìng)買人、承租人兩者應(yīng)一致，若委托他人參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書，否則以競(jìng)買人為準(zhǔn)，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

　　7.競(jìng)租人在競(jìng)標(biāo)時(shí)間截止前以現(xiàn)金方式繳納預(yù)付租金5000.00元，未繳納的不得參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。中標(biāo)候選人的預(yù)付租金轉(zhuǎn)為租金，未中標(biāo)人的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)予以退還。

　　8.本次招租中，如果排名在先的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格、招租人依次通知排名在后的中標(biāo)候選人簽署合同的，對(duì)于減少的中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)候選人負(fù)責(zé)賠償給招租人。如果中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)結(jié)果、招租人決定重新組織招租的，對(duì)于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費(fèi)用以及在重新招租中的中標(biāo)價(jià)低于本次棄標(biāo)人中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償給招租人。棄標(biāo)人的賠償金額概不受租賃合同價(jià)、招租人最終實(shí)際收取的租金金額的影響。

　　9.中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人有權(quán)不再退還預(yù)付租金。

　　五、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

　　1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年9月4日10時(shí)00分；

　　2.競(jìng)價(jià)材料遞交及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：濱?？h新灘鄰里中心商業(yè)街B1幢二樓海興集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)交易中心。

　　3.參加競(jìng)價(jià)的單位（或個(gè)人）應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入場(chǎng),遲到或不參加競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)，不再另行通知。

　　六、競(jìng)價(jià)原則、規(guī)則

　　1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得標(biāo)的原則進(jìn)行。

　　2.起競(jìng)價(jià)為標(biāo)段一：9層，人民幣118000元/年；標(biāo)段二：11層，人民幣118000元/年；標(biāo)段三：12層，人民幣118000元/年；標(biāo)段四：13層，人民幣120000元/年；標(biāo)段五：10層1001室，人民幣14400元/年；標(biāo)段六：10層1002室，人民幣7700元/年；標(biāo)段七：10層1003室，人民幣14400元/年；標(biāo)段八：10層1004室，人民幣15300元/年；標(biāo)段九：10層1005室，人民幣15100元/年；標(biāo)段十：10層1006室，人民幣13500元/年；標(biāo)段十一：10層1007室，人民幣10500元/年；標(biāo)段十二：10層1008室，人民幣13500元/年；標(biāo)段十三：10層1009室，人民幣15100元/年；標(biāo)段十四：10層1010室，人民幣15300元/年。一到四標(biāo)段加價(jià)幅度為500元的整數(shù)倍，五到十四標(biāo)段加價(jià)幅度為200元的整數(shù)倍。初次報(bào)價(jià)不得低于對(duì)應(yīng)標(biāo)段起競(jìng)價(jià)。出價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的加價(jià)幅度。

　　七、成交原則

　　競(jìng)買人按公布的報(bào)名時(shí)間聯(lián)系我單位，若期間報(bào)名人數(shù)2人及以上的，將在指定地點(diǎn)組織競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布所有報(bào)價(jià)，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，以最高價(jià)為中標(biāo)價(jià)；報(bào)名人數(shù)為1人的，確定該報(bào)名人為租賃方，但租賃價(jià)格不得低于招租底價(jià)。

　　八、公告發(fā)布的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城市海興集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城市灌東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資有限公司

　　地址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心海興大樓七樓

　　聯(lián)系人：王先生

　　聯(lián)系電話：17705109860