建湖陽光麗都房屋公開招租項目已經(jīng)批準,現(xiàn)公開發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競買人參加本項目的競價活動。

　　一、概況

　　1.招租標的及概況：建湖陽光麗都房屋

　　標段一：101室，面積93.99㎡；

　　標段二：102室，面積50.92㎡；

　　標段三：103室，面積64.43㎡；

　　標段四：104室，面積60.31㎡；

　　標段五：105室，面積60.31㎡。

　　標段六：106室，面積60.31㎡；

　　標段七：107室，面積60.31㎡；

　　標段八：201室，面積125.13㎡；

　　標段九：202室，面積50.92㎡。

　　標段十：203室，面積64.43㎡；

　　標段十一：204室，面積60.31㎡；

　　標段十二：205室，面積60.31㎡；

　　標段十三：206室，面積60.31㎡；

　　標段十四：207室，面積60.31㎡。

　　以上十四個標段面積具體以產(chǎn)權證標注為準。承租人應當實地察看，詢問招租人。未實地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?，不能作為后期合同變更的依?jù)。

　　2.租賃期限：不超過三年，具體以合同約定為準。

　　3.競價起始價：

　　標段一：101室，人民幣10000.00元/年；

　　標段二：102室，人民幣3500.00元/年；

　　標段三：103室，人民幣4500.00元/年；

　　標段四：104室，人民幣7500.00元/年；

　　標段五：105室，人民幣7500.00元/年；

　　標段六：106室，人民幣7500.00元/年；

　　標段七：107室，人民幣7500.00元/年；

　　標段八：201室，人民幣6800.00元/年；

　　標段九：202室，人民幣2800.00元/年；

　　標段十：203室，人民幣3500.00元/年；

　　標段十一：204室，人民幣3300.00元/年；

　　標段十二：205室，人民幣3300.00元/年；

　　標段十三：206室，人民幣3300.00元/年；

　　標段十四：207室，人民幣3300.00元/年。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途：商業(yè)服務、餐飲、辦公用房、生活休閑服務。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設施設備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責任以及涉及的費用由承租方自行承擔，與出租方無涉。

　　（3）承租方如需對商鋪外及室內(nèi)進行裝修，方案在實施前必須經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋的建筑結構，一切裝修費用自理，不抵算房租。租期結束后，承租方不得以此向出租方提出債權要求。

　?。?）對該資產(chǎn)向保險公司投保財產(chǎn)損失險，出租方為保險受益人，保險所需費用由承租方自己承擔。

　?。?）承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務。

　?。?）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，對承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設定抵押、質(zhì)押。

　　（7）租賃期滿或合同終止時，租賃標的物必須保持日常經(jīng)營時現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將租賃標的物在5日內(nèi)交還甲方，同時標的物由乙方投入所添置的固定設施、進行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無條件無償歸甲方所有,且甲方不對乙方作任何補償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應證照或提供個人合法身份證件；

　　2.競買人具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

　　3.競買人具有民事行為能力及相應的支付能力。

　　三、參與競價方式及時間

　　1.時間：2026年7月3日至2026年7月9日

　　2.地點：濱?？h新灘鄰里中心海興大樓

　　3.方式：公民須提供本人身份證原件掃描件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱）原件掃描件發(fā)送至郵箱：2640300476@qq.com方可獲取競價文件，報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。

　　四、招租須知

　　1.在競價時間前提交相關材料的方可參加競價。

　　2.招租標的物以實際現(xiàn)狀為準。參加競價前應認真咨詢、閱覽招租公告，實地查看標的實際現(xiàn)狀并向招標人了解相關情況。競價會現(xiàn)場不負責解疑。

　　3.參與競買人應掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競買人一旦進入競價會現(xiàn)場，即表明完全了解招租標的物的真實情況，其行為受競價文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競價會是公平競爭、合法買賣的現(xiàn)場,受到有關部門的監(jiān)督與管理，其競價活動具有相應的法律效力。

　　6.競買人、承租人兩者應一致，若委托他人參與競價活動的，應提供授權委托書，否則以競買人為準，享受權利，承擔義務。

　　7.競租人在競標時間截止前以現(xiàn)金方式繳納預付租金5000.00元，未繳納的不得參與競價活動。中標候選人的預付租金轉(zhuǎn)為租金，未中標人的競價活動結束后現(xiàn)場予以退還。

　　8.本次招租中，如果排名在先的中標候選人放棄中標資格、招租人依次通知排名在后的中標候選人簽署合同的，對于減少的中標價的差額，由棄標的中標候選人負責賠償給招租人。如果中標候選人放棄中標結果、招租人決定重新組織招租的，對于招租人重新組織招租所支付的所有相關費用以及在重新招租中的中標價低于本次棄標人中標價的差額，由棄標的中標人負責賠償給招租人。棄標人的賠償金額概不受租賃合同價、招租人最終實際收取的租金金額的影響。

　　9.中標候選人棄標的，招租人有權不再退還預付租金。

　　五、競價時間及競價地點

　　1.競價時間：2026年7月10日10時00分；

　　2.競價材料遞交及競價地點：濱?？h新灘鄰里中心商業(yè)街B1幢二樓海興控股集團招標采購交易中心。

　　3.參加競價的單位（或個人）應準時入場,遲到或不參加競價的，責任自負，不再另行通知。

　　六、競價原則、規(guī)則

　　1.本次競價活動遵循公開、公正、公平、誠實信用和價高者得標的原則進行。

　　2.起競價為標段一：101室，人民幣10000.00元/年；標段二：102室，人民幣3500.00元/年；標段三：103室，人民幣4500.00元/年；標段四：104室，人民幣7500.00元/年；標段五：105室，人民幣7500.00元/年；標段六：106室，人民幣7500.00元/年；標段七：107室，人民幣7500.00元/年；標段八：201室，人民幣6800.00元/年；標段九：202室，人民幣2800.00元/年；標段十：203室，人民幣3500.00元/年；標段十一：204室，人民幣3300.00元/年；標段十二：205室，人民幣3300.00元/年；標段十三：206室，人民幣3300.00元/年；標段十四：207室，人民幣3300.00元/年。加價幅度為500元的整數(shù)倍。初次報價不得低于對應標段起競價。出價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的加價幅度。

　　七、成交原則

　　最高競價者為成交人，最高競價必須高于或者等于起始競價。

　　八、公告發(fā)布的媒介

　　本次招標公告在鹽城市海興控股集團有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城市灌東經(jīng)濟開發(fā)投資有限公司

　　地址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心海興大樓七樓

　　聯(lián)系人：蔣佳偉

　　聯(lián)系電話：17705109880